ПРОТОКОЛ № 050522
заседания правления СНТ «Слободка»
Московская область, село Павловская Слобода,
05.05.2022, территория СНТ «Слободка»
Присутствовали:
Председатель правления Самарин А.Д.
Члены правления: Игнатущенко И.В., Вилькер В.Д., Карпенко Ю.М.
По списку: 4 человека, присутствует: 4 человека. Кворум имеется
Секретарь: Аксенова А.И.
Приглашены: садоводы Нагуськина А.В., Самарина В.А.
Самарин А.Д. Предложил избрать секретарем заседания правления Аксенову А.И.
По результатам открытого голосования:
«ЗА» – единогласно, «ПРОТИВ» – нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет.
РЕШИЛИ:
Избрать секретарем заседания правления Аксенову А.И.
Повестка дня
- Подготовка очередного общего отчётно-выборного собрания
- Ремонт дорог СНТ
- СЛУШАЛИ про подготовку отчётно-выборного собрания:
ВЫСТУПИЛИ:
Самарин А.Д.:
Предлагаю начать подготовку к очередному общему отчётно-выборному собранию (ООВС), назначить дату его проведения, наметить главные вопросы повестки дня.
Поскольку текущая смета действует по 30.06.2022, считаю, что подходящей датой для проведения ООВС является 9 июля 2022 года (суббота), а важным вопросом повестки дня должно быть обсуждение и голосование по смете 2022-2023 гг, а также по её финансово экономическому обоснованию (далее ФЭО).
Действующее Правление было избрано в 2020 году, а в Уставе СНТ «Слободка» указано, что Правление избирается на 2 года, значит, в этом году мы должны включить в повестку дня перевыборы органов управления товарищества.
Я со своей стороны возьму на себя подготовку отчёта Председателя Правления для ООВС.
Прошу присутствующих высказать свои предложения относительно даты, вопросов повестки дня, а также ответственных для подготовки отдельных вопросов ООВС
Вилькер В.Д.:
Дату 9 июля 2022 года для проведения ООВС считаю подходящей. Готов взять на себя подготовку финансовой информации по летнему водопроводу и скважине, по ремонту дорог, а также по юридическим услугам для судов с должниками для включения в смету 2022-2023 гг. и ФЭО к ней.
Сложилась критическая ситуация с ревизионной комиссией СНТ «Слободка»: садовод Стефунько М.С. не может состоять в комиссии, садовод Кобец В.Т. фактически не принимает участия в комиссии. Имеет смысл либо предложить кандидатуры садоводов с безупречной репутацией и одновременно являющихся профильными дипломированными специалистами, либо рассмотреть возможность заключения договора с аудиторской компанией. Годовая стоимость услуг аудиторов в среднем по рынку составляет 60-70 тыс. руб.
Игнатущенко И.В.:
Дату 9 июля 2022 года для проведения ООВС считаю подходящей. Готов взять на себя подготовку сметы 2022-2023 гг. и ФЭО к ней.
Предлагаю организовать голосование по смете отдельно по блокам статей, чтобы садоводы имели возможность дифференцировано проголосовать по разным блокам статей сметы.
Также предлагаю для упрощения процесса выборов органов управления товарищества предложить на ООВС присутствующим собственникам садовых участков или их представителям проголосовать за продление полномочий действующего Правления и Председателя.
Карпенко Ю.М.:
Дату 9 июля 2022 года для проведения ООВС считаю подходящей. Готова взять на себя подготовку финансовой информации по вывозу мусора, а также по другим расходам, связанным с обеспечением чистоты на землях общего пользования нашего СНТ
Самарина В.А.:
Как юрист, который участвует в судебных тяжбах СНТ с отдельными садоводами, обращаю внимание Правления на то, что некоторые пункты Устава СНТ устарели и требуют внесения поправок. В особенности это касается пункта о возможности для садоводов оплачивать взносы раз в полгода. Этот пункт устарел и был в своё время добавлен в Устав для того, чтобы садоводы, которые пользуются земельным участком только в теплое время года, могли оплатить взносы в сторожке СНТ наличными. Мы давно не принимаем наличные, появилась возможность удобно осуществлять дистанционные платежи, а количество хозяйств круглогодичного проживания с тех пор значительно увеличилось.
Таким образом, предлагаю включить в повестку дня собрания вопрос голосования по поправкам в Устав и предварительно наметить следующие пункты поправок:
- Отмена возможности оплачивать взносы раз в полгода. Привести нормы устава в соответствии с Законом 217 ФЗ, который устанавливает не более чем 2-х месячную просрочку оплаты взносов
- Вопрос содержания животных (в том числе сельскохозяйственных) на участках
- Закрепить в Уставе дату ежегодного общего собрания
- Другие вопросы
Далее, относительно организации и проведения общего собрания. Обращаю внимание Правления на важность точного соблюдения норм Закона 217 ФЗ в ходе подготовки и проведения общих собраний. Это особенно актуально для СНТ сейчас, когда некоторые собственники участков подают по несколько исков в суд в год против нашего СНТ по разным вопросам. Готова взять на себя организацию подготовки ООВС, другим ответственным лицом за документальную и процессуальную части подготовки и проведения ООВС предлагаю определить секретаря Правления Аксёнову А.И., а также представителя садоводов Нагуськину А.В.
Самарин А.Д.:
Предлагаю проголосовать за то, чтобы назначить дату проведения общего отчётно-выборного собрания (ООВС) СНТ «Слободка» 9 июля 2022 года (суббота), а в повестку дня ООВС предварительно включить следующие вопросы:
- Отчет председателя о работе правления товарищества
- Отчёт ревизионной комиссии
- Голосование по продлению полномочий действующих органов управления СНТ
- Голосование по смете 2022-2023 гг. и ФЭО к ней. Голосование провести дифференцировано по отдельным блокам статей сметы
- Голосование по поправкам в Устав СНТ в том числе по пунктам отмены возможности оплаты взносов раз в полгода, содержанию животных на участках, закрепить в Уставе дату ежегодного проведения очередного общего собрания
- Голосование по довыборам в ревизионную комиссию или по привлечению аудиторской компании
А также назначить ответственных за подготовку и проведение ООВС: Самарин А.Д. (отчёт Председателя), Игнатущенко И.В., Вилькер В.Д., Карпенко Ю.М. (подготовка сметы 2022-2023 гг. и ФЭО к ней), Самарина В.А., Аксёнова А.И., Нагуськина А.В. (подготовка процедур и документов ООВС)
По результатам открытого голосования:
«ЗА» – единогласно, «ПРОТИВ» – нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет.
РЕШИЛИ:
Назначить дату проведения общего отчётно-выборного собрания (ООВС) СНТ «Слободка» 9 июля 2022 года (суббота), а в повестку дня ООВС предварительно включить следующие вопросы:
- Отчет председателя о работе правления товарищества
- Отчёт ревизионной комиссии
- Голосование по продлению полномочий действующих органов управления СНТ
- Голосование по смете 2022-2023 гг. и ФЭО к ней. Голосование провести дифференцировано по отдельным блокам статей сметы
- Голосование по поправкам в Устав СНТ в том числе по пунктам отмены возможности оплаты взносов раз в полгода, содержанию животных на участках, закрепить в Уставе дату ежегодного проведения очередного общего собрания
- Голосование по довыборам в ревизионную комиссию или по привлечению аудиторской компании
А также назначить ответственных за подготовку и проведение ООВС: Самарин А.Д. (отчёт Председателя), Игнатущенко И.В., Вилькер В.Д., Карпенко Ю.М. (подготовка сметы 2022-2023 гг. и ФЭО к ней), Самарина В.А., Аксёнова А.И., Нагуськина А.В. (подготовка процедур и документов ООВС)
- СЛУШАЛИ про ремонт дорог СНТ:
ВЫСТУПИЛИ:
Вилькер В.Д.:
После зимы, а также из-за участившегося проезда большегрузной техники дороги СНТ получили значительные повреждения и требуют немедленного ремонта. Предлагаю организовать поэтапный ремонт асфальтовой крошкой.
Протяженность дорог в нашем СНТ около 2,5 км. на Основной территории и около 2 км. на Территории расширения. Организационно мы можем за раз ремонтировать только один участок дороги. Если мы начнём ремонт одновременно всех участков, то садоводы будут жаловаться на мешающие проезду кучи асфальтовой крошки, которые мы не сможем распределять одновременно.
Поэтому предлагаю начать ремонт с самого поврежденного участка дороги Основной территории, и ремонтировать участки по очереди в зависимости от степени их повреждения.
Также предлагаю внести в повестку дня очередного общего собрания вопрос о взносе садоводами денежных средств за въезд большегрузной техники свыше 3,5 тонн. Эти деньги предлагаю собирать на ремонт дорог СНТ
Также обращаю внимание Правление на то, что на состояние дорог сильно влияет фактор наличия достаточного дренажа по обеим сторонам дороги. В нашем СНТ некоторые участки дороги не имеют дренажа вообще, а большинство участков имеют недостаточный дренаж. Это приводит к быстрому разрушению дорог и увеличению расходов на их ремонт.
В связи с этим предлагаю:
- Провести ревизию дренажных канав дорог СНТ
- Обязать собственников участков за их счёт организовать дренаж сточных вод между садовым участком и общей дорогой
- Заложить в проект сметы 2022-2023 года статью на ремонт общих дренажных канав, которые не располагаются между участками садоводов и общей дорогой, а также дренажных канав у заброшенных участков
Самарин А.Д.:
Предлагаю проголосовать за то, чтобы
- Начать ремонт дорог СНТ с самого поврежденного участка дороги Основной территории, и ремонтировать участки дорог СНТ по очереди в зависимости от степени их повреждения.
- Внести в повестку дня очередного ООВС вопрос о взносе за въезд большегрузной техники свыше 3,5 тонн денежных средств, которые пойдут на ремонт дорог
- Относительно дренажа общих дорог СНТ:
- Провести ревизию дренажных канав дорог СНТ силами Правления и Инициативной группы садоводов
- Обязать собственников участков за их счёт организовать дренаж сточных вод между садовым участком и общей дорогой
- Заложить в проект сметы 2022-2023 года статью на ремонт общих дренажных канав, которые не располагаются между участками садоводов и общей дорогой, а также дренажных канав у заброшенных участков
По результатам открытого голосования:
«ЗА» – единогласно, «ПРОТИВ» – нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет.
РЕШИЛИ:
- Начать ремонт дорог СНТ с самого поврежденного участка дороги Основной территории, и ремонтировать участки дорог СНТ по очереди в зависимости от степени их повреждения.
- Внести в повестку дня очередного ООВС вопрос о взносе за въезд большегрузной техники свыше 3,5 тонн денежных средств, которые пойдут на ремонт дорог
- Относительно дренажа общих дорог СНТ:
- Провести ревизию дренажных канав дорог СНТ силами Правления и Инициативной группы садоводов
- Обязать собственников участков за их счёт организовать дренаж сточных вод между садовым участком и общей дорогой
- Заложить в проект сметы 2022-2023 года статью на ремонт общих дренажных канав, которые не располагаются между участками садоводов и общей дорогой, а также дренажных канав у заброшенных участков
Самарин А.Д.: на этом наша сегодняшняя повестка дня исчерпана.
Заседание закрыто.
Председатель правления
А.Д. Самарин
Секретарь
А.И. Аксенова
Члены правления
И.В. Игнатущенко
В.Д. Вилькер
Ю.М. Карпенко